Villa Kötschach-Mauthen
Een villa geschikt voor eerste woning, Bed&Breakfast of deelverhuur.
Omschrijving van de villa Kötschach
9 kamers
2 luxe badkamers
2 keukens
Fitnessruimte met sauna
Natte cel
In- en uitpandige berging
Carport
4 tuinen waarvan 1 met zwembad
Serre
Groot balkon/terras
Verhoogd lounge terras met prachtig panorama uitzicht op de bergen.
Onder architectuur gebouwd
De villa is gebouwd onder architectuur. De benedenverdieping, alsmede de bovenverdieping heeft een ligging op het zuiden waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de energie- en lichtopbrengst van de zon.
De positionering van deze villa, wat betreft energie- en lichtopbrengst, is op de meest gunstige plek van het dorp.
Juridische bestemming
De juridische bestemming van de villa is Zweitwohnsitz, wat betekent dat u in principe vrij bent om te kiezen wat u met de woning gaat doen. Voor eigen gebruik (zolang als u wilt) of verhuren of een combinatie van beide.
Villa exterieur:
Perceel ca. 1.118 m2
-5 parkeerplaatsen en een carport.
– 4 tuinen
Tuin oostzijde: een natuurlijke tuin
Tuin zuidzijde: betegeld terras
Tuin westzijde: onderhoudsarme tuin met zwembad (ca. 7 x 3,50), twee houten terrassen, natuurstenentrap naar een verhoogd (3 m) stenen lounge terras met uitzicht op de bergen.
De aangelegde tuin en zwembad zijn gebouwd in 2015.
Locatie: villawijk op een van de beste locaties aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van winkels en alle faciliteiten.
De villa is grotendeels tussen 2009 en 2014 geheel verbouwd, gemoderniseerd (onder andere: nieuwe ruime moderne badkamers, fitnessruimte met sauna, de keukens, balkon, serre, opslagruimtes, tuinen, installatie en leidingwerk zijn vervangen, etc.)
Villa interieur benedenverdieping:
– Inpandige en geïsoleerde schuur
– Hal met moderne glasdeur van roestvrijstaal voor veel lichtinval. Meterkast.
– Kantoorruimte ( of slaapkamer )
– Garderobekamer: verwarmde muur, wastafel
– Fitnessruimte met 4 persoonssauna en voorbereiding extra doucheruimte.
– Grote hal/ lobby met gietijzer/ betonnen wenteltrap naar eerste verdieping.
– Eetkeuken: speksteenkachel, complete keuken met o.a., afzuigkap, vaatwasser, fornuis met keramische kookplaat en oven, magnetron, natuurstenen (Star Galaxy) aanrechtblad.
- Splitlevel woonkamer met openhaard
- Serre: met op maat ingebouwde kast
- Slaapkamer met wastafel
- Natte cel: met 2 gescheiden warmwaterboilers
- Moderne en luxe nieuwe badkamer: bad, massagedouche, 2 wastafels, toilet en urinoir en vloerverwarming.
Villa interieur eerste verdieping:
– Zeer ruime (speel-) slaapkamer en kamer voor opslag
– Hal: met twee speciaal opmaat gemaakte hoogwaardige kwaliteit kleding-opberg
inbouwkasten
-Toegangsdeur met ruime hal
– (Master) slaapkamer met een op maatgemaakte garderobekast
-Woonkamer met speksteen kachel en open keuken: vaatwasser, afzuigkap, fornuis met keramische kookplaat en Boven.
– Toegang tot het balkon/terras
– Mooie moderne en luxe nieuwe badkamer (in een natuurstijl) voorzien van ligbad, waterval-/regendouche, twee wastafels, toilet, vloerverwarming, etc.
– Slaapkamer.
Villa interieur tweede verdieping:
– Vliering
Omgeving
De villa ligt in het dorp Kötschach-Mauthen.
1045 km van Utrecht.
Op 705 meter hoogte
Prijs €360.000
Bel of mail ons voor de aanvullende informatie, fotos en brochure van deze villa.
Afstand
105 kilometer skipiste en apres-ski plezier in de modernste skiarena van Karinthië Nassfeld. Golfen op de prachtige groene weide tussen de bergen (20 min.) Schaatsen met vele Nederlanders in de alternatieve elfstedentocht op de Weissensee (45 min.)
Prijs €360.000
Bel of mail ons voor de aanvullende informatie, fotos en brochure van deze villa.